Moretti Marangoni Gestão de Condomínios atua na prestação de serviços de administração de condomínios e associações de loteamentos fechados em cogestão há mais de 25 anos, permitindo a seus clientes uma experiência nas áreas de planejamento, controle orçamentário, contabilidade, fiscal, recursos humanos, elaboração de Convenções Condominiais, Estatutos Sociais e Regimentos Internos, possibilitando às partes um crescimento da consciência profissional, empresarial e pessoal, as quais se traduzem na incansável busca de orientar síndicos, subsíndicos, funcionários, gestores, colaboradores e prestadores de serviços terceirizados, sempre objetivando o que se prevê a lei.
Com tais procedimentos o condomínio, condôminos, síndicos, gestores, colaboradores e demais partes envolvidas ganham reconhecimento no mercado devido à sinergia aplicada ao conhecimento e experiência nestes mais de 25 anos de tradição.
Nossa propósito é se preocupar com o sucesso do cliente, tornando a Moretti Marangoni uma extensão deste, oferecendo antecipadamente propostas e inovações , antes do cliente ter consciência da real necessidade da implementação de mudanças, o que só se consegue com o estudo e conhecimento de casos, adquiridos ao longo destes anos de experiência profissional.
Venha participar deste movimento evolutivo. Sua atuação é fundamental para uma experiência enriquecedora.
| Propósito |
Entregar soluções completas e personalizadas, priorizando os condomínios, seus representantes, condôminos e colaboradores, buscando valorizar a vida em coletividade, a saúde, a segurança, o prazer em morar bem, o meio ambiente e a valorização das unidades autônomas, com investimentos constantes em inovação, segurança e tecnologia.
1. Gestão global de condomínios e loteamentos fechados; 2. Auditoria de gestão em condomínios e associações; 3. Administração em cogestão de condomínios e loteamentos fechados; . Realização de assembleias físicas ou virtuais; . Prestação de Contas 100% digital: Notas fiscais e pagamentos anexados digitalmente na prestação de contas substituindo a pasta de prestação de contas mensais; 7. Anúncios nos Boletos: Possibilidade de emitir anúncios publicitários ou de ordem pública nos boletos mensais; 8. Assembleia Virtual: Assembleias Gerais Ordinárias e Extraordinárias com acesso e interação remota dos condôminos online, permitindo uma maior participação de todos e melhores decisões; 9. Elaboração de balancetes mensais impressos nos boletos e em meio digital; 10. Orientação ao Planejamento Orçamentário para o período; 11. Assessoramento em negociações administrativas/financeiras junto de fornecedores e prestadores de serviços.
1. Elabora e administra a Folha de Pagamento; 2. Férias: elabora acompanhamento de férias concedendo-as no período correto; 3. Décimo Terceiro Salário: Elabora folha de gratificação natalina com base nas médias devidas por lei, seus reflexos e apropriações de encargos, tributos e obrigações fundiárias, conforme previsão legal; 4. RAIS: Elabora a Relação Anual de Informações Sociais; 5. DIRF: Elabora a Declaração de Imposto de Renda Retido na Fonte e emite Comprovantes de Rendimentos dos viínculos; 6. Vale-Transporte, Auxílio Condução e Cesta Básica: providencia a aquisição de vale transporte, pagamento de auxílio condução e vale/ticket refeição conforme Acordo Coletivo de Trabalho; 7. Acordos Sindicais: desenvolve e homologa acordos sindicais com os sindicatos das categorias; 8. Serviços de Recursos Humanos e Tributação efetuados por colaboradores com mais de 25 anos de atuação; 9. Elabora Speed Contábil, Fiscal, ECD, Contribuições e E-Social.
Em respeito ao Estatuto da Advocacia os serviços jurídicos são prestados diretamente com o escritório de advocacia, da preferência do representante do condomínio/associação, e se traduzem no seguinte: 1. Assessoria jurídica ampla onde a gestora atua somente como facilitadora das informações e registros administrativos necessários para que o escritório jurídico possa ter atuação de excelência; 2. Execuções Judiciais: Execução judicial dos inadimplentes através de Escritório de Advocacia, onde a gestora busca prover todos os documentos necessários para tanto; 3. Orientação de gestão legal aos síndicos visando a imparcialidade implícita das leis e proteção às pessoas de seus representantes; 4. Assessoria jurídica em negociações financeiras, trabalhistas, contratuais, legais, fiscais junto de fornecedores, sindicatos e prestadores de serviços e órgãos públicos e repartições; 5. Participação da instituição de condomínios, incorporações e criação de Convenções Condominiais e Regulamentos Internos pelo escritório contratado.
1. Financeiro Completo: Contas a pagar com lançamentos de despesas recorrentes. Contas a Receber integrado com mais de 50 Bancos; 2. Gestão de Inadimplência e Acordos: Gestão de acordos judicial e extrajudicial com possibilidade de parcelamento; 3. Controle bancário integrado com cobranças registradas efetuadas através de Banco Virtual com menor custo financeiro promovendo economia ao condomínio; 4. Possibilidade de débito da mensalidade no cartão de crédito dos condôminos com retorno a estes (pontos e milhagens); 5. Controle administrativo e financeiro como pagamentos, recebimentos, saldos, fluxo de caixa, balanço mensal, agenda de contas a pagar; 6. Todos os tipos de rateio: Por cota fixa, fração ideal do terreno, previsão orçamentária conforme a convenção do condomínio; 7. Segunda via do boleto, publicação de documentos e facilidades de acesso aos condôminos; 8. Prestação de Contas no boleto mensal com seleção de relatórios diversificados; 9. Pagamentos Via Arquivo de Remessa Bancária: Envio de ordens de pagamento ao banco através de único arquivo de remessa.
1. Este se dá através de logins/senhas respectivas a cada condômino acessar a área do condômino; 2. Área do Condômino Integrada: Permite aos usuários levantar a segunda via de boletos atualizados, receber disponibilização de informativos, editais e demais documentos através do site; 3. Permite reservar áreas comuns online: o condômino faz a reserva da área comum com impressão automática do boleto cujo pagamento automaticamente libera a reserva ao uso; 4. Aplicativo Área do Condômino: Acesso aos condôminos para mobile/celular/smartphone ou computador pessoal da Área do Condômino, podendo se visualizar e acompanhar todos os atos do condomínio em qualquer lugar, inclusive da pasta de prestação mensais de contas.
1. Acesso programável do Porteiro, Zelador, Gestor ou Síndico via WEB: visualização de reservas, elaboração de comunicados e solicitações; 2. Gestão de Solicitação dos Síndicos e Condôminos: permite a estes que abram solicitações direcionando os chamados para suas equipes; 3. Gestão de Compras: Gerenciamento de orçamentos e realização da aprovação de compras juntos aos síndicos e conselheiros, facilitando a tomada de decisões destes; 4. Gestão de Manutenções: Gerenciamento dos itens de manutenções ordinárias e extraordinárias dos condomínios, com emissão de notificações para o cumprimento em suas respectivas datas; 5. Relação de empresas/profissionais para prestação de serviços de manutenções do condomínio.
Apesar de toda tecnologia disponibilizada pelo sistema, a maior diferença se dá no atendimento personalíssimo de nossos colaboradores aos clientes e condôminos, sendo nossa equipe considerada o coração de nossa empresa: 1. Equipe treinada e especializada para entender e solucionar os problemas do condomínio, conciliando os diversos interesses da coletividade com imparcialidade baseado na lei; 2. Profissionais treinados com conhecimento técnico, formação superior e prática com anos de atuação no mercado; 3. Colaboradores com especialização técnica para buscar entender as necessidades do condomínio e dos condôminos conciliando os interesses da coletividade e proporcionando soluções para a tomada de decisões.
1. Notificação de boletos automática: Por e-mail o condômino será informado do vencimento de sua mensalidade, antes e depois do vencimento; 2. O sistema permite a identificação dos condôminos que já visualizaram boletos online; 3. Gestão de Ocorrências: Cria e gerencia ocorrências de quaisquer unidades dos condomínios via web; 4. Comunicados: cria e envia comunicados a todos os condôminos via web; 5. Gestão de Malotes: Controle dos documentos enviados/recebidos via malote; 6. Promove maior integração entre o condomínio, condôminos, gestores, síndicos e membros do conselho, pois as decisões são divulgadas a todos, num mesmo momento, bastando para tanto, que o condômino acesse o aplicativo do celular ou de seu computador pessoal.
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